住房商业贷款转公积金贷款的条件如下：

1、申请人的住房公积金账户需在当地处于正常缴纳状态；

2、转贷业务只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请；

3、原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；

4、申请人要保证原商业性购房贷款还款在1年(含)以上，且信用记录良好并无逾期行为；

5、所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构；

6、所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款；

7、未申请过住房公积金贷款的。