房屋退税是直接退钱，符合相关退税政策的客户在填写申报申请扣除以后，等待系统的审批，审批通过就会将应退的税额直接打到纳税人提交的银行卡账户上面，可以直接用来消费。

一般情况下，纳税人本人或其配偶购买中国境内住房发生的首套住房贷款利息支出，可以选择由夫妻一方扣除或双方共同扣除，扣除期限最长不超过240个月。标准是每月1000元，可按主贷人100%比例扣除，也可以由夫妻双方对半扣除，每人扣50%。