买房商业贷款是可以转公积金贷款的，但是需要满足以下条件：

1、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人)。

2、个人商业贷款已经连续还款1年以上，同时个人公积金也已经连续缴纳满1年以上。

3、转公积金贷款的房屋已经在当地市钱中心有登记备案，并且有正规、合法的住宅开发项目。

4、所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款。

5、没有申请过住房公积金贷款，而且办理商业贷款转公积金贷款已经征得原商业贷款银行的同意。