不同地区、不同银行关于房子抵押贷款需要满足的条件不一样，即使是不同地区的相同银行的条件也不同。具体需要咨询想要申请贷款的银行，一般需要的条件如下：

1、需要拥有合法的身份，且要有稳定的经济收入和有偿还贷款和本息的能力，并且无不良信用记录；

2、具有完全民事行为能力，还需要有合法有效的购房合同；

3、作为抵押物的房产，产权明晰，可以上市交易；

4、银行规定的其他条件。