房贷没还清的房子是可以抵押贷款的，但需要满足以下五点条件：

1、贷款人已经办理好了房屋过户且可以提供房产证是抵押房屋的所有权人。

2、抵押都在同一家银行办理，有助于办理抵押手续。

3、用于抵押贷款的房子市场发展潜力大、位置和地段便利优越，升值空间较大。

4、房子的建成年限符合银行二次抵押贷款要求的区域年限以内。

5、贷款人的年龄不能太大、有一定的还款能力、有固定的收入。